Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5260 Odense S

Demantsvænget 12, Hjallese

Villa · 166 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 656 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
656 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.103.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.344.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 166 m².3.465.914 kr.
  2. 2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1984-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.586.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,63 pct. siden jul. 2019
726k1,4M2,2M2,9M3,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20193.095.000 kr.31. mar. 20213.495.000 kr.I dag · vores estimat3.586.942 kr.Markedet · 1992788.002 kr.Markedet · 1993840.458 kr.Markedet · 1994817.052 kr.Markedet · 1995814.562 kr.Markedet · 19961.074.518 kr.Markedet · 19971.103.402 kr.Markedet · 19981.249.316 kr.Markedet · 19991.206.156 kr.Markedet · 20001.075.846 kr.Markedet · 20011.399.546 kr.Markedet · 20021.342.276 kr.Markedet · 20031.154.696 kr.Markedet · 20041.518.568 kr.Markedet · 20051.584.470 kr.Markedet · 20062.077.988 kr.Markedet · 20072.117.994 kr.Markedet · 20082.239.838 kr.Markedet · 20092.027.192 kr.Markedet · 20101.808.404 kr.Markedet · 20111.729.222 kr.Markedet · 20121.322.356 kr.Markedet · 20131.940.042 kr.Markedet · 20141.517.572 kr.Markedet · 20151.935.228 kr.Markedet · 20161.954.152 kr.Markedet · 20172.169.454 kr.Markedet · 20182.409.324 kr.Markedet · 20192.661.478 kr.Markedet · 20202.705.468 kr.Markedet · 20212.819.178 kr.Markedet · 20223.103.868 kr.Markedet · 20232.638.404 kr.Markedet · 20243.123.456 kr.Markedet · 20253.356.686 kr.Markedet · 20263.606.682 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
3.095.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
3.495.000 kr.
I dag · vores estimat
3.586.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte3.095.000 kr.
  • 1984sep.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Demantsvænget 8, Hjallese
5260 Odense S		160 m²38 m04-02-20244.075.000 kr.25.469 kr./m²
Mensalgårdvej 5, Hjallese
5260 Odense S		165 m²458 m31-07-20242.775.000 kr.16.818 kr./m²
Demantsvej 41, Hjallese
5260 Odense S		157 m²95 m24-09-20263.115.000 kr.19.841 kr./m²
Zachariasvej 4, Hjallese
5260 Odense S		172 m²369 m21-01-20255.550.000 kr.32.267 kr./m²
Torpvej 13, Hjallese
5260 Odense S		164 m²600 m06-02-20253.595.000 kr.21.921 kr./m²
Søparken 103, Hjallese
5260 Odense S		169 m²725 m25-03-20242.350.000 kr.13.905 kr./m²
Søparken 4, Hjallese
5260 Odense S		166 m²878 m25-03-20252.700.000 kr.16.265 kr./m²
Søparken 12, Hjallese
5260 Odense S		166 m²973 m11-04-20242.900.000 kr.17.470 kr./m²
Søparken 31, Hjallese
5260 Odense S		160 m²694 m15-06-20252.661.000 kr.16.631 kr./m²
Søparken 165, Hjallese
5260 Odense S		170 m²798 m01-05-20242.700.000 kr.15.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden