Dejrupvej 70, 6855 Outrup — Landejendom · 132 m² · bygget 1847 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 132 m², grund på 844.787 m², 6 værelser, opført i 1847. Beliggende i Varde Kommune (6855).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1847
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 844787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 29.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.284.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6855 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.903 kr/m².8.253.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk132 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (179 år)Huset er 179 år gammelt (opført 1847). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)844787 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.723.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerskifte
1987dec.Ejerskifte
1847Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dejrupvej 121 6855 Outrup	227 m²	476 m	02-01-2025	4.200.000 kr.	18.502 kr./m²
Torbølvej 61 6855 Outrup	167 m²	2,0 km	24-06-2024	760.000 kr.	4.551 kr./m²
Løftgårdevej 31 6855 Outrup	171 m²	3,0 km	05-03-2024	15.550.000 kr.	90.936 kr./m²
Bækhusevej 55 6855 Outrup	120 m²	5,3 km	26-05-2025	4.300.000 kr.	35.833 kr./m²
Løftgårdevej 11 6855 Outrup	201 m²	2,9 km	08-02-2026	1.750.000 kr.	8.706 kr./m²
Lundtangvej 81 6855 Outrup	192 m²	4,0 km	04-11-2025	17.700.000 kr.	92.188 kr./m²
Bækhusevej 31 6855 Outrup	192 m²	5,1 km	04-11-2025	2.498.000 kr.	13.010 kr./m²
Vittarpvej 110 6855 Outrup	178 m²	6,8 km	08-09-2025	30.315.000 kr.	170.309 kr./m²
Frøstrupvej 260 6855 Outrup	153 m²	9,0 km	21-10-2025	2.506.000 kr.	16.379 kr./m²
Bahlvej 30 6855 Outrup	159 m²	8,7 km	06-06-2024	2.960.000 kr.	18.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6855

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu