Degnevænget 23, Næsby

Villa · 163 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 713 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 2015. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.578.000 kr.
Offentlig grundværdi: 814.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 163 m².3.431.802 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering3.736.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+538,66 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2007 · Alm. Salg: 585.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.736.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2007nov.Solgt, alm. frit salg585.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Degnevænget 6, Næsby 5270 Odense N	170 m²	160 m	28-10-2025	2.900.000 kr.	17.059 kr./m²
Degnevænget 1, Næsby 5270 Odense N	110 m²	204 m	03-04-2024	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Abildhøj 14, Næsby 5270 Odense N	166 m²	137 m	27-11-2025	3.495.000 kr.	21.054 kr./m²
Elverhøj 7, Næsby 5270 Odense N	159 m²	117 m	27-11-2024	3.745.000 kr.	23.553 kr./m²
Næsbygårdsvej 36G, Næsby 5270 Odense N	158 m²	193 m	14-10-2024	2.450.000 kr.	15.506 kr./m²
Ekkovænget 6, Næsby 5270 Odense N	165 m²	386 m	28-07-2025	3.395.000 kr.	20.576 kr./m²
Ekkodalen 2, Næsby 5270 Odense N	161 m²	498 m	29-04-2024	2.600.000 kr.	16.149 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 6, Kirkendrup 5270 Odense N	167 m²	463 m	29-12-2023	2.800.000 kr.	16.766 kr./m²
Nordmarksvej 4, Næsby 5270 Odense N	155 m²	275 m	07-02-2025	3.700.000 kr.	23.871 kr./m²
Nordmarksvej 33, Næsby 5270 Odense N	164 m²	625 m	28-12-2023	1.875.000 kr.	11.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu