Degnevænget 20

Fritidshus · 97 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 2.763 m², 3 værelser, opført i 2022. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 2763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 493.900 kr.
Offentlig grundværdi: 493.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.878 kr/m².4.211.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2763 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.249.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2399,65 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2020 · Alm. Salg: 420.000 kr.
26. maj 2020 · Alm. Salg: 210.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.249.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022210.000 kr.
majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022420.000 kr.
1983dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørvig Kirkevej 33 4581 Rørvig	96 m²	285 m	24-04-2026	3.400.000 kr.	35.417 kr./m²
Karnøesvænge 11 4581 Rørvig	95 m²	357 m	12-11-2025	5.350.000 kr.	56.316 kr./m²
Karnøesvænge 1 4581 Rørvig	102 m²	315 m	07-11-2024	3.730.000 kr.	36.569 kr./m²
Søndergårdsvænget 10 4581 Rørvig	94 m²	621 m	18-06-2025	3.695.000 kr.	39.309 kr./m²
Herthavej 4 4581 Rørvig	106 m²	132 m	24-05-2026	4.500.000 kr.	42.453 kr./m²
Sæterstien 7 4581 Rørvig	95 m²	883 m	11-09-2025	5.735.000 kr.	60.368 kr./m²
Nakke Kirkevej 11 4581 Rørvig	90 m²	503 m	21-09-2024	2.950.000 kr.	32.778 kr./m²
Mejsevænget 11 4581 Rørvig	100 m²	858 m	25-08-2026	4.100.000 kr.	41.000 kr./m²
Lyngvænget 9 4581 Rørvig	93 m²	856 m	27-08-2025	4.300.000 kr.	46.237 kr./m²
Mejsevænget 1 4581 Rørvig	90 m²	649 m	23-06-2026	4.350.000 kr.	48.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu