Degnevænget 15, Ørum, 8830 Tjele — Villa · 127 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 745 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.220.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i ØrumMedian pris/m² for villa i Ørum (8830, sidste 24 mdr.): 8.553 kr/m² × 127 m².1.086.231 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering931.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,13 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 931.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
1977nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Degnevænget 19, Ørum 8830 Tjele	114 m²	44 m	10-02-2025	1.080.000 kr.	9.474 kr./m²
Vingevej 40, Ørum 8830 Tjele	123 m²	181 m	15-04-2024	800.000 kr.	6.504 kr./m²
Vestergade 22, Ørum 8830 Tjele	130 m²	608 m	12-06-2024	715.000 kr.	5.500 kr./m²
Søndermarksvej 1, Ørum 8830 Tjele	121 m²	595 m	20-03-2025	870.000 kr.	7.190 kr./m²
Veldsvej 16, Ørum 8830 Tjele	125 m²	915 m	03-12-2025	925.000 kr.	7.400 kr./m²
Drosselvej 8, Ørum 8830 Tjele	123 m²	950 m	14-04-2025	820.000 kr.	6.667 kr./m²
Bøgevej 9, Ørum 8830 Tjele	115 m²	456 m	18-12-2025	1.050.000 kr.	9.130 kr./m²
Søvangen 2, Ørum 8830 Tjele	145 m²	205 m	27-09-2024	775.000 kr.	5.345 kr./m²
Søvangen 27, Ørum 8830 Tjele	107 m²	251 m	26-11-2024	780.000 kr.	7.290 kr./m²
Vestervang 1 8830 Tjele	119 m²	1,0 km	29-07-2026	500.000 kr.	4.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu