Degnestræde 8, Lødderup, 7900 Nykøbing M — Villa · 141 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.554 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1997. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1554 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 767.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.696 kr/m².1.244.050 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.053.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,20 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.053.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
2016dec.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Degnestræde 9, Lødderup 7900 Nykøbing M	157 m²	25 m	02-06-2025	1.480.000 kr.	9.427 kr./m²
Marktoften 14, Fredsø 7900 Nykøbing M	150 m²	305 m	24-11-2023	840.500 kr.	5.603 kr./m²
Fredsøvej 1, Fredsø 7900 Nykøbing M	131 m²	336 m	02-05-2024	800.000 kr.	6.107 kr./m²
P. H. Jensens Vej 12, Lødderup 7900 Nykøbing M	136 m²	812 m	02-03-2026	1.150.000 kr.	8.456 kr./m²
Fredsøvej 24, Fredsø 7900 Nykøbing M	161 m²	665 m	29-10-2024	1.320.000 kr.	8.199 kr./m²
Fredsøvej 32, Fredsø 7900 Nykøbing M	113 m²	771 m	02-10-2025	620.000 kr.	5.487 kr./m²
Klintevej 14, Faarup 7900 Nykøbing M	140 m²	2,4 km	22-04-2025	1.745.000 kr.	12.464 kr./m²
Violvej 4, Faarup 7900 Nykøbing M	147 m²	2,2 km	28-11-2023	1.385.000 kr.	9.422 kr./m²
Anemonevej 29, Faarup 7900 Nykøbing M	136 m²	2,3 km	24-06-2025	1.425.000 kr.	10.478 kr./m²
Klintevej 7, Faarup 7900 Nykøbing M	148 m²	2,4 km	21-01-2026	1.675.000 kr.	11.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu