Degneløkkevej 37, Kølstrup

Villa · 156 m² · bygget 1801

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 2.586 m², 4 værelser, opført i 1801, renoveret i 1981. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1801
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 266 m²
Bebygget areal: 266 m²
Grundareal: 2586 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.787.000 kr.
Offentlig grundværdi: 606.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.268 kr/m².2.295.500 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1801 (225 år). Estimeret renoveringsår: 1981. Signaler: BBR ombygning 1981 (45 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1801-bygning · Prisstigning 79% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+11,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2586 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.275.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,89 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.412.500 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.275.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
2018feb.Ejerskifte1.412.500 kr.
2002okt.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1981Ombygning
1801Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Degneløkkevej 86, Kølstrup 5300 Kerteminde	161 m²	424 m	15-08-2024	2.325.000 kr.	14.441 kr./m²
Degneløkkevej 12, Kølstrup 5300 Kerteminde	196 m²	221 m	31-05-2024	2.400.000 kr.	12.245 kr./m²
Degneløkkevej 6, Kølstrup 5300 Kerteminde	113 m²	264 m	21-11-2023	1.695.000 kr.	15.000 kr./m²
Birkemosen 10 5300 Kerteminde	167 m²	254 m	28-07-2025	2.850.000 kr.	17.066 kr./m²
Birkemosen 8 5300 Kerteminde	143 m²	275 m	15-08-2025	2.695.000 kr.	18.846 kr./m²
Kølstrup Bygade 64, Kølstrup 5300 Kerteminde	143 m²	662 m	22-05-2026	1.770.000 kr.	12.378 kr./m²
Kertinge Bygade 12 5300 Kerteminde	185 m²	611 m	24-03-2026	2.450.000 kr.	13.243 kr./m²
Ladbyvej 206, Ladby 5300 Kerteminde	144 m²	1,6 km	11-05-2026	2.425.000 kr.	16.840 kr./m²
Kertinge Bygade 1, Kertinge 5300 Kerteminde	186 m²	705 m	05-06-2025	2.395.000 kr.	12.876 kr./m²
Kertinge Bygade 51, Kertinge 5300 Kerteminde	200 m²	343 m	04-05-2025	1.950.000 kr.	9.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu