Degnelodden 5, Valby

Villa · 161 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.273 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 1966. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1273 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.857.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.439.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i ValbyMedian pris/m² for villa i Valby (3200, sidste 24 mdr.): 18.041 kr/m² × 161 m².2.904.601 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.012.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,75 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.012.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1966Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aggebovej 7 3200 Helsinge	179 m²	844 m	04-12-2024	2.875.000 kr.	16.061 kr./m²
Salekildevej 11, Valby 3200 Helsinge	138 m²	671 m	07-07-2025	2.335.000 kr.	16.920 kr./m²
Laugøvej 28 3200 Helsinge	173 m²	1,9 km	08-07-2024	3.895.000 kr.	22.514 kr./m²
Valbyvej 59 3200 Helsinge	118 m²	459 m	04-02-2025	3.150.000 kr.	26.695 kr./m²
Kolsbæk-Byvej 3 3200 Helsinge	160 m²	2,6 km	19-12-2023	4.700.000 kr.	29.375 kr./m²
Farvergårdsvej 7B 3200 Helsinge	156 m²	2,6 km	12-06-2025	2.350.000 kr.	15.064 kr./m²
Valbyvej 81 3200 Helsinge	126 m²	1,1 km	04-11-2025	2.550.000 kr.	20.238 kr./m²
Troldestien 12 3200 Helsinge	158 m²	2,7 km	19-12-2024	4.440.000 kr.	28.101 kr./m²
Falkevej 33 3200 Helsinge	160 m²	3,0 km	03-05-2026	2.750.000 kr.	17.188 kr./m²
Øllemosevej 4, Valby 3200 Helsinge	173 m²	2,5 km	05-12-2025	5.510.000 kr.	31.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu