Degnebakken 5

Villa · 165 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 707 m², 6 værelser, opført i 1962. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.096.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.685.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.395 kr/m².3.547.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDegnebakken gns: 20.898 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.772 kr/m²-18,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.858.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,30 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.858.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1983apr.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Degnebakken 18 4300 Holbæk	170 m²	101 m	29-03-2026	3.950.000 kr.	23.235 kr./m²
Degnebakken 20 4300 Holbæk	151 m²	122 m	21-12-2023	2.400.000 kr.	15.894 kr./m²
Degnebakken 6 4300 Holbæk	145 m²	30 m	14-11-2023	2.445.000 kr.	16.862 kr./m²
Degnebakken 9 4300 Holbæk	133 m²	40 m	07-05-2024	4.470.000 kr.	33.609 kr./m²
Degnebakken 11 4300 Holbæk	128 m²	71 m	14-12-2023	2.675.000 kr.	20.898 kr./m²
Degnebakken 14 4300 Holbæk	118 m²	68 m	11-03-2025	2.200.000 kr.	18.644 kr./m²
Anders Larsensvej 123 4300 Holbæk	161 m²	92 m	06-05-2024	2.615.000 kr.	16.242 kr./m²
Møllehaven 1B 4300 Holbæk	165 m²	441 m	29-06-2026	5.075.000 kr.	30.758 kr./m²
Provstehøjen 22 4300 Holbæk	169 m²	280 m	18-09-2025	4.495.000 kr.	26.598 kr./m²
Bellisvej 14 4300 Holbæk	165 m²	495 m	26-05-2025	5.150.000 kr.	31.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu