Degnebakken 3, 9830 Tårs — Villa · 138 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 937 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 1984. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 937 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 822.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.923 kr/m².938.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDegnebakken gns: 7.669 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9830-snit 7.165 kr/m²+7,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.102.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,21 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.347.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.102.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.347.500 kr.
2018majEjerskifte
1984Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 21 9830 Tårs	132 m²	104 m	31-01-2025	640.000 kr.	4.848 kr./m²
Klosterbakken 7 9830 Tårs	137 m²	404 m	14-12-2025	1.580.000 kr.	11.533 kr./m²
Nygade 5 9830 Tårs	144 m²	310 m	27-08-2025	1.250.000 kr.	8.681 kr./m²
Nøddely 15 9830 Tårs	130 m²	543 m	06-11-2023	832.000 kr.	6.400 kr./m²
Nygade 25 9830 Tårs	155 m²	78 m	11-04-2025	835.000 kr.	5.387 kr./m²
Guldregnvej 11 9830 Tårs	130 m²	824 m	08-02-2026	665.000 kr.	5.115 kr./m²
Nøddely 4 9830 Tårs	127 m²	651 m	01-09-2025	1.335.000 kr.	10.512 kr./m²
Nygade 26 9830 Tårs	117 m²	101 m	18-06-2025	840.000 kr.	7.179 kr./m²
Tykskovvej 20 9830 Tårs	151 m²	615 m	24-10-2023	555.000 kr.	3.675 kr./m²
Bollervej 26 9830 Tårs	144 m²	1,0 km	21-05-2025	850.000 kr.	5.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu