Degnebakken 1

Villa · 162 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 806 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.957.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.606.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.095 kr/m².3.304.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDegnebakken gns: 20.898 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²-19,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.581.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,53 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2002 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.581.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002apr.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Degnebakken 18 4300 Holbæk	170 m²	155 m	29-03-2026	3.950.000 kr.	23.235 kr./m²
Degnebakken 20 4300 Holbæk	151 m²	175 m	21-12-2023	2.400.000 kr.	15.894 kr./m²
Degnebakken 6 4300 Holbæk	145 m²	49 m	14-11-2023	2.445.000 kr.	16.862 kr./m²
Degnebakken 9 4300 Holbæk	133 m²	96 m	07-05-2024	4.470.000 kr.	33.609 kr./m²
Degnebakken 11 4300 Holbæk	128 m²	127 m	14-12-2023	2.675.000 kr.	20.898 kr./m²
Degnebakken 14 4300 Holbæk	118 m²	120 m	11-03-2025	2.200.000 kr.	18.644 kr./m²
Anders Larsensvej 123 4300 Holbæk	161 m²	38 m	06-05-2024	2.615.000 kr.	16.242 kr./m²
Provstehøjen 3 4300 Holbæk	163 m²	460 m	30-07-2024	3.300.000 kr.	20.245 kr./m²
Rahbeks Have 8 4300 Holbæk	163 m²	475 m	25-08-2024	4.495.000 kr.	27.577 kr./m²
Wessels Have 32 4300 Holbæk	162 m²	552 m	06-11-2026	4.495.000 kr.	27.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu