Debelvej 70, 6855 Outrup — Landejendom · 138 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 138 m², grund på 58.670 m², 6 værelser, opført i 1955. Beliggende i Varde Kommune (6855).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 58670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 287.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6855 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.873 kr/m².12.460.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDebelvej gns: 106.250 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6855-snit 57.264 kr/m²+85,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk138 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)58670 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.091.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+234,64 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6855 (landejendom)

Markedsudvikling i 6855 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2017 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.091.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, andet625.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Debelvej 115 6855 Outrup	234 m²	500 m	04-11-2025	36.512.000 kr.	156.034 kr./m²
Bækhusevej 55 6855 Outrup	120 m²	1,2 km	26-05-2025	4.300.000 kr.	35.833 kr./m²
Frøstrupvej 260 6855 Outrup	153 m²	3,2 km	21-10-2025	2.506.000 kr.	16.379 kr./m²
Bahlvej 30 6855 Outrup	159 m²	3,4 km	06-06-2024	2.960.000 kr.	18.616 kr./m²
Bækhusevej 31 6855 Outrup	192 m²	1,6 km	04-11-2025	2.498.000 kr.	13.010 kr./m²
Løftgårdevej 31 6855 Outrup	171 m²	2,9 km	05-03-2024	15.550.000 kr.	90.936 kr./m²
Lundtangvej 81 6855 Outrup	192 m²	2,0 km	04-11-2025	17.700.000 kr.	92.188 kr./m²
Frøstrupvej 251 6855 Outrup	114 m²	4,2 km	30-07-2025	11.500.000 kr.	100.877 kr./m²
Torbølvej 61 6855 Outrup	167 m²	4,2 km	24-06-2024	760.000 kr.	4.551 kr./m²
Vittarpvej 110 6855 Outrup	178 m²	3,7 km	08-09-2025	30.315.000 kr.	170.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6855

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu