Debelvej 60

Villa · 108 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 4.179 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Varde Kommune (6753).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 4179 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6753 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.743 kr/m².753.760 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDebelvej gns: 5.612 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6753-snit 11.334 kr/m²-50,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4179 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.735.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,27 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6753 (villa)

Markedsudvikling i 6753 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.735.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1984mar.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Debelvej 34 6753 Agerbæk	140 m²	1,6 km	30-12-2023	727.600 kr.	5.197 kr./m²
Grønnegade 20 6753 Agerbæk	111 m²	1,7 km	10-02-2025	1.450.000 kr.	13.063 kr./m²
Bredgade 27 6753 Agerbæk	106 m²	2,1 km	24-11-2024	600.000 kr.	5.660 kr./m²
Sønderbyen 29 6753 Agerbæk	110 m²	2,2 km	13-12-2024	365.000 kr.	3.318 kr./m²
Skovgårdsvej 11 6753 Agerbæk	109 m²	2,4 km	01-07-2025	940.000 kr.	8.624 kr./m²
Lochmannsvej 2 6753 Agerbæk	118 m²	1,8 km	15-06-2025	650.000 kr.	5.508 kr./m²
Pilealle 5 6753 Agerbæk	113 m²	2,3 km	05-10-2023	695.000 kr.	6.150 kr./m²
Pilealle 6 6753 Agerbæk	113 m²	2,3 km	04-08-2024	690.000 kr.	6.106 kr./m²
Tjørnealle 1 6753 Agerbæk	105 m²	2,5 km	11-02-2024	835.000 kr.	7.952 kr./m²
Fåborgvej 139A 6753 Agerbæk	100 m²	2,4 km	25-05-2025	585.000 kr.	5.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6753

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu