Debelvej 54

Landejendom · 242 m² · bygget 1949

Om boligen

Landejendom på 242 m², grund på 185.254 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 1960. Beliggende i Varde Kommune (6753). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 185254 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 628.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6753 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.003 kr/m².4.363.888 kr.
2Boligareal større end typisk242 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)185254 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.487.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1658,73 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6753 (landejendom)

Markedsudvikling i 6753 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 1993 · Alm. Salg: 312.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.487.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993aug.Solgt, alm. frit salg312.000 kr.
1960Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Debelvej 37 6753 Agerbæk	172 m²	287 m	05-12-2023	2.125.000 kr.	12.355 kr./m²
Starupvej 8 6753 Agerbæk	234 m²	1,1 km	26-01-2026	10.600.000 kr.	45.299 kr./m²
Starupvej 9 6753 Agerbæk	164 m²	1,6 km	26-01-2026	10.600.000 kr.	64.634 kr./m²
Dyrebjergvej 6 6753 Agerbæk	160 m²	1,6 km	07-01-2024	1.000.000 kr.	6.250 kr./m²
Kærbjergvej 22 6753 Agerbæk	345 m²	930 m	25-10-2024	1.450.000 kr.	4.203 kr./m²
Ålundevej 24 6753 Agerbæk	214 m²	3,7 km	05-12-2023	2.625.000 kr.	12.266 kr./m²
Starupvej 10 6753 Agerbæk	144 m²	1,9 km	01-06-2026	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
Fåborgvej 117 6753 Agerbæk	188 m²	3,6 km	14-05-2024	4.600.000 kr.	24.468 kr./m²
Bolhedevej 7 6753 Agerbæk	173 m²	4,9 km	22-08-2026	5.175.000 kr.	29.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6753

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu