Debelvej 49, 6753 Agerbæk — Villa · 63 m² · bygget 1820 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 4.318 m², 4 værelser, opført i 1820. Beliggende i Varde Kommune (6753).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1820
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 4318 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 123.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6753 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.921 kr/m².903.357 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDebelvej gns: 5.612 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6753-snit 11.334 kr/m²-50,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
4Alders-risiko (206 år)Huset er 206 år gammelt (opført 1820). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4318 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering661.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1102,54 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6753 (villa)

Markedsudvikling i 6753 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2024 · Alm. Salg: 55.000 kr.
I dag · vores estimat: 661.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerskifte55.000 kr.
1989jun.Ejerskifte
1820Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Debelvej 60 6753 Agerbæk	108 m²	263 m	23-11-2025	2.600.000 kr.	24.074 kr./m²
Nørregade 8 6753 Agerbæk	69 m²	2,1 km	19-03-2024	208.575 kr.	3.023 kr./m²
Bredgade 30 6753 Agerbæk	80 m²	2,2 km	01-07-2026	650.000 kr.	8.125 kr./m²
Bredgade 19 6753 Agerbæk	84 m²	2,1 km	23-07-2025	800.000 kr.	9.524 kr./m²
Fåborgvej 139A 6753 Agerbæk	100 m²	2,5 km	25-05-2025	585.000 kr.	5.850 kr./m²
Bredgade 27 6753 Agerbæk	106 m²	2,1 km	24-11-2024	600.000 kr.	5.660 kr./m²
Tjørnealle 1 6753 Agerbæk	105 m²	2,5 km	11-02-2024	835.000 kr.	7.952 kr./m²
Grønnegade 20 6753 Agerbæk	111 m²	1,7 km	10-02-2025	1.450.000 kr.	13.063 kr./m²
Sønderbyen 29 6753 Agerbæk	110 m²	2,3 km	13-12-2024	365.000 kr.	3.318 kr./m²
Skovgårdsvej 11 6753 Agerbæk	109 m²	2,4 km	01-07-2025	940.000 kr.	8.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6753

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu