Debelvej 41

Landejendom · 225 m² · bygget 1889

Om boligen

Landejendom på 225 m², grund på 23.565 m², 6 værelser, opført i 1889, renoveret i 1983. Beliggende i Varde Kommune (6855).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1889
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 23565 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 883.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6855 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.348 kr/m².12.753.499 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDebelvej gns: 106.250 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6855-snit 57.264 kr/m²+85,50 pct.
3Boligareal større end typisk225 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)23565 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.182.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+549,47 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6855 (landejendom)

Markedsudvikling i 6855 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 1994 · Alm. Salg: 490.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.182.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994sep.Solgt, familiehandel490.000 kr.
1983Ombygning
1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Debelvej 115 6855 Outrup	234 m²	2,4 km	04-11-2025	36.512.000 kr.	156.034 kr./m²
Løftgårdevej 11 6855 Outrup	201 m²	601 m	08-02-2026	1.750.000 kr.	8.706 kr./m²
Lundtangvej 81 6855 Outrup	192 m²	886 m	04-11-2025	17.700.000 kr.	92.188 kr./m²
Bækhusevej 60 6855 Outrup	220 m²	2,5 km	28-02-2024	13.949.995 kr.	63.409 kr./m²
Løftgårdevej 31 6855 Outrup	171 m²	785 m	05-03-2024	15.550.000 kr.	90.936 kr./m²
Bækhusevej 31 6855 Outrup	192 m²	2,0 km	04-11-2025	2.498.000 kr.	13.010 kr./m²
Dejrupvej 121 6855 Outrup	227 m²	3,8 km	02-01-2025	4.200.000 kr.	18.502 kr./m²
Torbølvej 61 6855 Outrup	167 m²	2,0 km	24-06-2024	760.000 kr.	4.551 kr./m²
Bækhusevej 55 6855 Outrup	120 m²	2,1 km	26-05-2025	4.300.000 kr.	35.833 kr./m²
Vittarpvej 110 6855 Outrup	178 m²	4,4 km	08-09-2025	30.315.000 kr.	170.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6855

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu