Debelvej 4, Vittrup

Landejendom · 230 m² · bygget 1959

Om boligen

Landejendom på 230 m², grund på 1.226.680 m², 9 værelser, opført i 1959, renoveret i 2002. Beliggende i Vejen Kommune (6650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1226680 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 28.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.725.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.105 kr/m².3.210.500 kr.
2Boligareal større end typisk230 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1226680 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering26.834.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,91 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6650 (landejendom)

Markedsudvikling i 6650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2023 · Alm. Salg: 40.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 26.834.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerskifte
2023sep.Solgt, alm. frit salg40.600.000 kr.
2002Ombygning
1983jun.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækkevej 41, Vittrup 6650 Brørup	154 m²	750 m	21-02-2024	950.000 kr.	6.169 kr./m²
Hovborgvej 72, Lindknud 6650 Brørup	163 m²	2,1 km	12-12-2023	1.800.000 kr.	11.043 kr./m²
Læborgvej 62, Lindknud 6650 Brørup	144 m²	1,7 km	11-02-2025	11.400.000 kr.	79.167 kr./m²
Favrskovvej 46, Adsersbøl 6650 Brørup	192 m²	4,9 km	29-02-2024	1.575.000 kr.	8.203 kr./m²
Favrskovvej 50, Adsersbøl 6650 Brørup	270 m²	5,1 km	10-08-2025	2.100.000 kr.	7.778 kr./m²
Hovborgvej 78, Klelund 6650 Brørup	146 m²	3,6 km	23-05-2024	1.870.000 kr.	12.808 kr./m²
Adsersbølvej 17, Adsersbøl 6650 Brørup	286 m²	4,6 km	08-02-2024	2.450.000 kr.	8.566 kr./m²
Hovborgvej 80, Klelund 6650 Brørup	150 m²	3,8 km	10-04-2025	5.500.000 kr.	36.667 kr./m²
Bækkevej 66, Vittrup 6650 Brørup	126 m²	3,3 km	10-11-2024	2.150.000 kr.	17.063 kr./m²
Vejlevej 37, Gjerndrup 6650 Brørup	170 m²	5,8 km	29-06-2025	2.310.000 kr.	13.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu