Debelvej 30, st., 6855 Outrup — Ejerlejlighed · 194 m² · bygget 2020 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 194 m², grund på 60.305 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Varde Kommune (6855). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 251 m²
Bebygget areal: 251 m²
Grundareal: 60305 m²
Indbygget garage: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal6855 ejerlejlighed-gennemsnit: 12.028 kr/m² × 194 m² = 2.333.432 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.2.333.432 kr.
2Boligareal mindre end typisk194 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)60305 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.422.521 kr.

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,68 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6855 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6855 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2018 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.422.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2018sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020695.000 kr.
1987mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 12 6855 Outrup	238 m²	1,0 km	27-10-2025	1.264.000 kr.	5.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6855

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu