Debelvej 241

Landejendom · 200 m² · bygget 1939

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 59.405 m², 7 værelser, opført i 1939. Beliggende i Varde Kommune (6855). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 59405 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 246.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6855 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.046 kr/m².13.524.099 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDebelvej gns: 106.250 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6855-snit 57.264 kr/m²+85,50 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)59405 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.033.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,75 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6855 (landejendom)

Markedsudvikling i 6855 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.896.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.033.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.896.000 kr.
1976jan.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Debelvej 115 6855 Outrup	234 m²	3,3 km	04-11-2025	36.512.000 kr.	156.034 kr./m²
Frøstrupvej 260 6855 Outrup	153 m²	1,7 km	21-10-2025	2.506.000 kr.	16.379 kr./m²
Frøstrupvej 251 6855 Outrup	114 m²	1,3 km	30-07-2025	11.500.000 kr.	100.877 kr./m²
Lundtangvej 81 6855 Outrup	192 m²	4,9 km	04-11-2025	17.700.000 kr.	92.188 kr./m²
Bækhusevej 31 6855 Outrup	192 m²	5,0 km	04-11-2025	2.498.000 kr.	13.010 kr./m²
Bækhusevej 60 6855 Outrup	220 m²	4,7 km	28-02-2024	13.949.995 kr.	63.409 kr./m²
Bahlvej 30 6855 Outrup	159 m²	4,1 km	06-06-2024	2.960.000 kr.	18.616 kr./m²
Løftgårdevej 11 6855 Outrup	201 m²	6,0 km	08-02-2026	1.750.000 kr.	8.706 kr./m²
Løftgårdevej 31 6855 Outrup	171 m²	5,9 km	05-03-2024	15.550.000 kr.	90.936 kr./m²
Vittarpvej 110 6855 Outrup	178 m²	6,5 km	08-09-2025	30.315.000 kr.	170.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6855

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu