Davinde Bygade 38, Davinde

Villa · 52 m² · bygget 1816

Om boligen

Villa på 52 m², grund på 1.822 m², 2 værelser, opført i 1816. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1816
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Fast kogeinstallation i værelse eller på gang
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.775 kr/m².1.940.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-43%). Justering på basis-pris: +6.4%+6,40 pct.
3Alders-risiko (210 år)Huset er 210 år gammelt (opført 1816). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.334.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,88 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 1996 · Alm. Salg: 1.249.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.334.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996nov.Solgt, alm. frit salg1.249.000 kr.
1816Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandmøllevej 16, Davinde 5220 Odense SØ	101 m²	180 m	22-01-2024	1.700.000 kr.	16.832 kr./m²
Østparken 68, Fraugde 5220 Odense SØ	95 m²	3,3 km	18-12-2023	1.325.000 kr.	13.947 kr./m²
Østparken 27, Fraugde 5220 Odense SØ	103 m²	3,3 km	10-07-2025	1.560.000 kr.	15.146 kr./m²
Nyborgvej 232A 5220 Odense SØ	38 m²	9,3 km	21-08-2026	2.300.000 kr.	60.526 kr./m²
Kærvej 12 5220 Odense SØ	95 m²	5,2 km	20-05-2026	2.115.000 kr.	22.263 kr./m²
Klokkens Kvarter 12, Holluf Pile 5220 Odense SØ	92 m²	6,2 km	27-05-2024	2.350.000 kr.	25.543 kr./m²
Kærvej 19, Over Holluf 5220 Odense SØ	100 m²	5,2 km	28-10-2025	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Herluf Trolles Vej 215 5220 Odense SØ	86 m²	7,6 km	25-06-2024	1.810.000 kr.	21.047 kr./m²
Væbnerhatten 144, Tornbjerg 5220 Odense SØ	100 m²	5,5 km	09-05-2025	2.295.000 kr.	22.950 kr./m²
Væbnerhatten 140, Tornbjerg 5220 Odense SØ	100 m²	5,6 km	10-06-2024	2.450.000 kr.	24.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu