Davidsvænge 12, Veksebo, 3480 Fredensborg — Villa · 117 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.475 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 1978. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1475 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.854.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.666.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.626 kr/m².4.701.000 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.281.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+314,37 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jul. 1994 · Alm. Salg: 795.000 kr.
17. feb. 2006 · Alm. Salg: 1.033.333 kr.
I dag · vores estimat: 4.281.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, tinglyst skøde
feb.Solgt, andet1.033.333 kr.
1994jul.Solgt på tvangsauktion795.000 kr.
majEjerskifte
1978Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Davidsvænge 15, Veksebo 3480 Fredensborg	190 m²	88 m	04-05-2024	3.950.000 kr.	20.789 kr./m²
Lindelyvej 15 3480 Fredensborg	122 m²	962 m	23-04-2024	5.700.000 kr.	46.721 kr./m²
Lykkemosevej 20 3480 Fredensborg	116 m²	1,6 km	11-06-2024	2.985.000 kr.	25.733 kr./m²
Toftevej 19 3480 Fredensborg	112 m²	1,4 km	06-03-2026	5.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Nørredamsvej 59 3480 Fredensborg	124 m²	1,3 km	01-12-2024	5.750.000 kr.	46.371 kr./m²
Nørredamsvej 119 3480 Fredensborg	134 m²	968 m	31-08-2025	4.575.000 kr.	34.142 kr./m²
Bournonvillesvej 1B 3480 Fredensborg	125 m²	1,6 km	10-08-2026	5.850.000 kr.	46.800 kr./m²
Dr Louises Alle 3 3480 Fredensborg	109 m²	1,6 km	13-03-2024	2.780.000 kr.	25.505 kr./m²
Kastanievej 5 3480 Fredensborg	124 m²	1,7 km	06-05-2026	3.825.000 kr.	30.847 kr./m²
Månedalen 6 3480 Fredensborg	101 m²	1,2 km	02-06-2025	5.995.000 kr.	59.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu