Davidsvænge 10, Veksebo, 3480 Fredensborg — Villa · 212 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 1.871 m², 7 værelser, opført i 1935, renoveret i 2006. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.180.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.079.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.008 kr/m².6.323.000 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering7.985.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+361,36 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2001 · Alm. Salg: 1.730.960 kr.
I dag · vores estimat: 7.985.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Ejerandel overdraget
Ombygning
2001jun.Solgt, tinglyst skøde1.730.960 kr.
1986jul.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Davidsvænge 15, Veksebo 3480 Fredensborg	190 m²	61 m	04-05-2024	3.950.000 kr.	20.789 kr./m²
Danstrupvej 1, Danstrup 3480 Fredensborg	226 m²	793 m	14-02-2025	4.940.000 kr.	21.858 kr./m²
Bøgelyvej 7 3480 Fredensborg	201 m²	1,2 km	30-03-2024	7.700.000 kr.	38.308 kr./m²
Langkildeparken 29 3480 Fredensborg	222 m²	1,3 km	16-02-2026	13.345.000 kr.	60.113 kr./m²
Smedevej 3B, Veksebo 3480 Fredensborg	178 m²	383 m	16-11-2024	5.850.000 kr.	32.865 kr./m²
Veksebovej 29, Veksebo 3480 Fredensborg	214 m²	1,6 km	15-04-2025	4.400.000 kr.	20.561 kr./m²
Nørredamsvej 25 3480 Fredensborg	195 m²	1,3 km	24-06-2026	7.430.000 kr.	38.103 kr./m²
Nørredamsvej 64 3480 Fredensborg	190 m²	1,2 km	16-11-2023	4.490.000 kr.	23.632 kr./m²
Fiskedamsvej 4, Jonstrup 3480 Fredensborg	210 m²	2,0 km	25-11-2024	6.500.000 kr.	30.952 kr./m²
Tinghusvej 2 3480 Fredensborg	202 m²	1,8 km	29-02-2024	4.625.000 kr.	22.896 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu