Davids Alle 48

Villa · 145 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 388 m², 6 værelser, opført i 1933, renoveret i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 388 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.557 kr/m².4.320.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDavids gns: 25.908 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-15,60 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.232.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,73 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2022 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.232.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1981Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Davids Alle 24 9000 Aalborg	133 m²	113 m	28-01-2024	3.720.000 kr.	27.970 kr./m²
Davids Alle 8 9000 Aalborg	200 m²	236 m	06-06-2024	5.300.000 kr.	26.500 kr./m²
Enggårdsgade 32 9000 Aalborg	147 m²	49 m	12-03-2024	5.500.000 kr.	37.415 kr./m²
Max Henius Vej 28 9000 Aalborg	143 m²	225 m	10-04-2024	3.985.000 kr.	27.867 kr./m²
Kærvangs Alle 5 9000 Aalborg	146 m²	427 m	05-10-2025	4.995.000 kr.	34.212 kr./m²
Kærvangs Alle 22 9000 Aalborg	141 m²	323 m	16-12-2024	3.885.000 kr.	27.553 kr./m²
Sønder Alle 3 9000 Aalborg	154 m²	104 m	13-08-2024	3.595.000 kr.	23.344 kr./m²
Spinderensvej 8 9000 Aalborg	148 m²	475 m	12-06-2026	4.750.000 kr.	32.095 kr./m²
Enggårdsgade 33C 9000 Aalborg	155 m²	133 m	25-02-2024	5.200.000 kr.	33.548 kr./m²
Ny Kærvej 22 9000 Aalborg	151 m²	425 m	12-02-2025	2.275.000 kr.	15.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu