Davdingvej 13, Davding

Villa · 164 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 15.156 m², 2 værelser, opført i 1954, renoveret i 1974. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 15156 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.133.000 kr.
Offentlig grundværdi: 775.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.098 kr/m².2.131.000 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15156 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.897.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,70 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.812.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.897.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.812.500 kr.
1993sep.Ejerskifte
1974Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Davdingvej 7, Davding 8740 Brædstrup	136 m²	232 m	07-10-2024	1.400.000 kr.	10.294 kr./m²
Davdingvej 6 8740 Brædstrup	195 m²	388 m	14-01-2024	3.025.000 kr.	15.513 kr./m²
Nørrehusvej 15 8740 Brædstrup	159 m²	668 m	08-02-2024	1.975.000 kr.	12.421 kr./m²
Nørregade 29 8740 Brædstrup	157 m²	650 m	21-10-2024	1.985.000 kr.	12.643 kr./m²
Rylevej 7 8740 Brædstrup	165 m²	1,1 km	11-12-2025	2.395.000 kr.	14.515 kr./m²
Nørrehusvej 11 8740 Brædstrup	153 m²	698 m	30-08-2025	2.415.000 kr.	15.784 kr./m²
Ehlersvej 12 8740 Brædstrup	168 m²	1,2 km	15-06-2024	1.995.000 kr.	11.875 kr./m²
Warthoesvej 25 8740 Brædstrup	169 m²	1,1 km	13-07-2026	1.375.000 kr.	8.136 kr./m²
Søkildevej 27 8740 Brædstrup	167 m²	1,3 km	02-03-2026	2.825.000 kr.	16.916 kr./m²
Enghaven 18 8740 Brædstrup	149 m²	823 m	24-01-2024	1.920.000 kr.	12.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu