Danstrupvej 8, Danstrup, 3480 Fredensborg — Villa · 207 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 1.603 m², 8 værelser, opført i 1890, renoveret i 1975. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Erhvervsareal: 41 m²
Grundareal: 1603 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i DanstrupMedian pris/m² for villa i Danstrup (3480, sidste 24 mdr.): 31.852 kr/m² × 207 m².6.593.364 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering6.116.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+120,58 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2001 · Alm. Salg: 2.773.000 kr.
31. mar. 2001 · Alm. Salg: 2.773.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.116.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001mar.Solgt, alm. frit salg2.773.000 kr.
feb.Solgt, tinglyst skøde2.773.000 kr.
1975Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danstrupvej 1, Danstrup 3480 Fredensborg	226 m²	767 m	14-02-2025	4.940.000 kr.	21.858 kr./m²
Fiskedamsvej 4, Jonstrup 3480 Fredensborg	210 m²	1,3 km	25-11-2024	6.500.000 kr.	30.952 kr./m²
Davidsvænge 15, Veksebo 3480 Fredensborg	190 m²	1,1 km	04-05-2024	3.950.000 kr.	20.789 kr./m²
Langerødvej 14, Langerød 3480 Fredensborg	201 m²	1,7 km	17-08-2024	3.600.000 kr.	17.910 kr./m²
Smedevej 3B, Veksebo 3480 Fredensborg	178 m²	1,2 km	16-11-2024	5.850.000 kr.	32.865 kr./m²
Veksebovej 29, Veksebo 3480 Fredensborg	214 m²	2,1 km	15-04-2025	4.400.000 kr.	20.561 kr./m²
Bøgelyvej 7 3480 Fredensborg	201 m²	2,2 km	30-03-2024	7.700.000 kr.	38.308 kr./m²
Veksebovej 25, Veksebo 3480 Fredensborg	193 m²	2,1 km	16-09-2026	4.300.000 kr.	22.280 kr./m²
Langkildeparken 29 3480 Fredensborg	222 m²	2,2 km	16-02-2026	13.345.000 kr.	60.113 kr./m²
Nørredamsvej 25 3480 Fredensborg	195 m²	2,4 km	24-06-2026	7.430.000 kr.	38.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu