Danstrupvej 48, Tikøb

Villa · 74 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 700 m², 2 værelser, opført i 1950, renoveret i 1995. Beliggende i Helsingør Kommune (3080). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 435.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.203 kr/m².2.697.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDanstrupvej gns: 16.553 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3080-snit 23.321 kr/m²-29,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.294.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,38 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3080 (villa)

Markedsudvikling i 3080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.294.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2020majEjerandel overdraget
2006nov.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1995Ombygning
1987mar.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danstrupvej 30, Tikøb 3080 Tikøb	127 m²	894 m	19-05-2024	2.400.000 kr.	18.898 kr./m²
Fredensborgvej 5 3080 Tikøb	72 m²	207 m	29-05-2024	2.300.000 kr.	31.944 kr./m²
Hornbækvej 444A 3080 Tikøb	83 m²	558 m	15-09-2024	1.825.000 kr.	21.988 kr./m²
Hornbækvej 443 3080 Tikøb	64 m²	518 m	20-02-2024	2.300.000 kr.	35.938 kr./m²
Vøggsvej 13 3080 Tikøb	91 m²	670 m	06-05-2024	2.300.000 kr.	25.275 kr./m²
Esrumvej 410, Plejelt 3080 Tikøb	81 m²	2,5 km	04-03-2025	3.100.000 kr.	38.272 kr./m²
Søgårdsvej 11 3080 Tikøb	104 m²	265 m	25-09-2025	4.151.000 kr.	39.913 kr./m²
Hornbækvej 444B 3080 Tikøb	110 m²	592 m	20-02-2024	2.600.000 kr.	23.636 kr./m²
Esrum Søvej 39, Såne 3080 Tikøb	98 m²	1,9 km	13-11-2025	2.500.000 kr.	25.510 kr./m²
Fredensborgvej 1A 3080 Tikøb	114 m²	303 m	19-01-2025	3.495.000 kr.	30.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu