Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3080 Tikøb

Danstrupvej 44, Tikøb

Villa · 119 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Helsingør Kommune (3080). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
702 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
435.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.914 kr/m².3.177.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDanstrupvej gns: 16.553 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3080-snit 23.321 kr/m²-29,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.831.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1,12 pct. siden nov. 2003
204k1,2M2,1M3,1M4,1M19931997200120052009201320172021202530. nov. 20031.695.000 kr.14. okt. 20202.485.000 kr.18. jun. 20262.800.000 kr.I dag · vores estimat2.831.424 kr.Markedet · 1993515.508 kr.Markedet · 19941.295.196 kr.Markedet · 1995365.687 kr.Markedet · 1996560.014 kr.Markedet · 1997466.004 kr.Markedet · 19981.012.333 kr.Markedet · 1999514.556 kr.Markedet · 20001.097.537 kr.Markedet · 20011.343.391 kr.Markedet · 20021.279.250 kr.Markedet · 20031.566.873 kr.Markedet · 2004802.655 kr.Markedet · 20052.066.078 kr.Markedet · 20062.810.542 kr.Markedet · 2007737.562 kr.Markedet · 20082.038.589 kr.Markedet · 2009966.161 kr.Markedet · 20101.444.303 kr.Markedet · 20112.167.823 kr.Markedet · 20121.337.560 kr.Markedet · 20131.172.864 kr.Markedet · 2014415.548 kr.Markedet · 20151.535.100 kr.Markedet · 20161.368.500 kr.Markedet · 20172.206.141 kr.Markedet · 20182.232.559 kr.Markedet · 20191.879.248 kr.Markedet · 20202.004.436 kr.Markedet · 20212.892.176 kr.Markedet · 20223.018.078 kr.Markedet · 20232.529.702 kr.Markedet · 20243.544.653 kr.Markedet · 20253.648.302 kr.Markedet · 20262.758.182 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3080 (villa)

Markedsudvikling i 3080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2003 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
14. okt. 2020 · Alm. Salg
2.485.000 kr.
18. jun. 2026 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.831.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte2.800.000 kr.
  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg2.485.000 kr.
  • 2003nov.Ejerskifte1.695.000 kr.
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Danstrupvej 30, Tikøb
3080 Tikøb		127 m²880 m19-05-20242.400.000 kr.18.898 kr./m²
Hjaltesvej 2
3080 Tikøb		120 m²562 m27-07-20243.470.000 kr.28.917 kr./m²
Fredensborgvej 1A
3080 Tikøb		114 m²301 m19-01-20253.495.000 kr.30.658 kr./m²
Kvistgårdsvej 5
3080 Tikøb		125 m²461 m11-10-20233.090.000 kr.24.720 kr./m²
Vøggsvej 6
3080 Tikøb		123 m²635 m21-01-20263.400.000 kr.27.642 kr./m²
Rolf Krakes Vej 9
3080 Tikøb		112 m²553 m11-10-20242.825.000 kr.25.223 kr./m²
Vøggsvej 32
3080 Tikøb		123 m²904 m29-03-20252.650.000 kr.21.545 kr./m²
Hornbækvej 444B
3080 Tikøb		110 m²594 m20-02-20242.600.000 kr.23.636 kr./m²
Præstegårdsvej 7
3080 Tikøb		132 m²365 m23-06-20253.695.000 kr.27.992 kr./m²
Søgårdsvej 11
3080 Tikøb		104 m²279 m25-09-20254.151.000 kr.39.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden