Danstrupvej 20, Danstrup, 3480 Fredensborg — Villa · 226 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 5.000 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 1999. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 5000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.946.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i DanstrupMedian pris/m² for villa i Danstrup (3480, sidste 24 mdr.): 31.852 kr/m² × 226 m².7.198.552 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.659.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,42 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2006 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.659.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, tinglyst skøde6.200.000 kr.
1999Ombygning
1994aug.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danstrupvej 1, Danstrup 3480 Fredensborg	226 m²	850 m	14-02-2025	4.940.000 kr.	21.858 kr./m²
Fiskedamsvej 4, Jonstrup 3480 Fredensborg	210 m²	1,4 km	25-11-2024	6.500.000 kr.	30.952 kr./m²
Langerødvej 14, Langerød 3480 Fredensborg	201 m²	1,5 km	17-08-2024	3.600.000 kr.	17.910 kr./m²
Langkildeparken 29 3480 Fredensborg	222 m²	2,4 km	16-02-2026	13.345.000 kr.	60.113 kr./m²
Veksebovej 29, Veksebo 3480 Fredensborg	214 m²	2,1 km	15-04-2025	4.400.000 kr.	20.561 kr./m²
Davidsvænge 15, Veksebo 3480 Fredensborg	190 m²	1,4 km	04-05-2024	3.950.000 kr.	20.789 kr./m²
Smedevej 3B, Veksebo 3480 Fredensborg	178 m²	1,5 km	16-11-2024	5.850.000 kr.	32.865 kr./m²
Veksebovej 25, Veksebo 3480 Fredensborg	193 m²	2,1 km	16-09-2026	4.300.000 kr.	22.280 kr./m²
Bøgelyvej 7 3480 Fredensborg	201 m²	2,5 km	30-03-2024	7.700.000 kr.	38.308 kr./m²
Tinghusvej 4A 3480 Fredensborg	237 m²	3,1 km	30-10-2025	6.550.000 kr.	27.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu