Danovej 4, Gudmindrup Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 86 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 1.833 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 1986. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.542.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.523.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.542 kr/m² × 86 m².3.314.612 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.944.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+351,59 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2017 · Alm. Salg: 652.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.944.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, familiehandel652.000 kr.
1986Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danovej 5, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	71 m²	47 m	24-03-2024	2.645.000 kr.	37.254 kr./m²
Lyngager 8, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	85 m²	331 m	31-08-2026	2.475.000 kr.	29.118 kr./m²
Golfvej 27, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	88 m²	306 m	21-12-2024	3.195.000 kr.	36.307 kr./m²
Melodivej 1, Højby Lyng 4573 Højby	85 m²	429 m	04-06-2025	1.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Birkeager 8A, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	91 m²	209 m	12-08-2026	3.580.000 kr.	39.341 kr./m²
Birkeager 8A, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	91 m²	209 m	14-08-2025	2.710.000 kr.	29.780 kr./m²
Kristinevej 28, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	79 m²	48 m	10-10-2024	2.975.000 kr.	37.658 kr./m²
Lysholmparken 45, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	88 m²	532 m	09-09-2025	3.750.000 kr.	42.614 kr./m²
Solstien 7, Højby Lyng 4573 Højby	84 m²	668 m	13-07-2025	2.630.000 kr.	31.310 kr./m²
Henriettevej 1, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	83 m²	615 m	30-09-2026	2.650.000 kr.	31.928 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu