Danovej 3, Gudmindrup Lyng

Fritidshus · 63 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 2.616 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2022. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 2616 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.046.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.046.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.542 kr/m² × 63 m².2.428.146 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2616 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.775.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,69 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.775.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2018sep.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danovej 5, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	71 m²	41 m	24-03-2024	2.645.000 kr.	37.254 kr./m²
Gudmindrup Skovkrog 3, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	62 m²	271 m	23-10-2025	3.495.000 kr.	56.371 kr./m²
Kristinevej 10, Højby Lyng 4573 Højby	63 m²	484 m	27-08-2025	2.020.000 kr.	32.063 kr./m²
Hjortholmsvej 4, Højby Lyng 4573 Højby	63 m²	664 m	02-10-2024	1.900.000 kr.	30.159 kr./m²
Monkeystien 2, Højby Lyng 4573 Højby	61 m²	417 m	28-07-2025	1.725.000 kr.	28.279 kr./m²
Haraldsvej 17, Højby Lyng 4573 Højby	60 m²	377 m	27-11-2024	2.150.000 kr.	35.833 kr./m²
Fyrreager 2, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	60 m²	393 m	21-08-2024	1.800.000 kr.	30.000 kr./m²
Fagotvej 4, Højby Lyng 4573 Højby	67 m²	271 m	01-06-2025	1.800.000 kr.	26.866 kr./m²
Saturnvej 9, Højby Lyng 4573 Højby	64 m²	653 m	04-03-2026	2.200.000 kr.	34.375 kr./m²
Syrenager 2A, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	64 m²	704 m	17-08-2024	1.550.000 kr.	24.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu