Dannebrogsgade 29, 4. tv, 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 37 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 37 m², 2 værelser, opført i 1927, renoveret i 1989. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 37 m²
Samlet bygningsareal: 490 m²
Bebygget areal: 121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 857.000 kr.
Offentlig grundværdi: 434.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.984 kr/m².1.011.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDannebrogsgade gns: 20.000 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.565 kr/m²-15,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk37 m² vs. 49 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering715.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,25 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 37 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 715.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1989Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dannebrogsgade 25, kl. 9000 Aalborg	49 m²	23 m	29-04-2025	730.000 kr.	14.898 kr./m²
Dannebrogsgade 41C, 1. tv 9000 Aalborg	59 m²	83 m	24-12-2024	1.160.000 kr.	19.661 kr./m²
Dannebrogsgade 29, 2. tv 9000 Aalborg	62 m²	0 m	10-04-2024	1.035.000 kr.	16.694 kr./m²
Dannebrogsgade 41C, 1. th 9000 Aalborg	66 m²	83 m	04-02-2024	1.320.000 kr.	20.000 kr./m²
Dannebrogsgade 41C, 1. mf 9000 Aalborg	72 m²	83 m	02-01-2025	1.450.000 kr.	20.139 kr./m²
Valdemarsgade 11, 1. mf 9000 Aalborg	37 m²	422 m	25-08-2026	675.000 kr.	18.243 kr./m²
Ryesgade 51, st. th 9000 Aalborg	36 m²	243 m	31-08-2026	715.000 kr.	19.861 kr./m²
Hasserisgade 3, 3. th 9000 Aalborg	37 m²	820 m	31-08-2026	955.000 kr.	25.811 kr./m²
Hasserisgade 3, 3. th 9000 Aalborg	37 m²	820 m	17-07-2025	955.000 kr.	25.811 kr./m²
Valdemarsgade 12, 3. tv 9000 Aalborg	39 m²	441 m	30-09-2024	1.120.000 kr.	28.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu