Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Dannebrogs Alle 7

Villa · 167 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 785 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1981. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.030.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.494 kr/m².9.011.500 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering9.021.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,30 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2025 · Alm. Salg: 8.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.021.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg8.650.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
1981Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortekærsvej 140A 2800 Kongens Lyngby	166 m²	106 m	02-01-2024	8.100.000 kr.	48.795 kr./m²
Vejporten 97 2800 Kongens Lyngby	167 m²	234 m	03-03-2025	7.900.000 kr.	47.305 kr./m²
Skovfryd 11 2800 Kongens Lyngby	169 m²	187 m	05-05-2025	8.900.000 kr.	52.663 kr./m²
Skovvænget 6A 2800 Kongens Lyngby	166 m²	446 m	18-05-2024	8.400.000 kr.	50.602 kr./m²
Hjortekærsvej 125B 2800 Kongens Lyngby	162 m²	316 m	02-06-2024	8.510.000 kr.	52.531 kr./m²
Skovbovej 15B 2800 Kongens Lyngby	169 m²	661 m	02-07-2024	8.895.000 kr.	52.633 kr./m²
Kærparken 11 2800 Kongens Lyngby	178 m²	330 m	27-06-2024	8.775.000 kr.	49.298 kr./m²
Hjortekærsvej 171B 2800 Kongens Lyngby	180 m²	379 m	23-01-2025	10.640.000 kr.	59.111 kr./m²
Hjortekærsvej 198 2800 Kongens Lyngby	179 m²	527 m	14-11-2023	10.495.000 kr.	58.631 kr./m²
Skovsvinget 4A 2800 Kongens Lyngby	178 m²	576 m	03-09-2025	9.500.000 kr.	53.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu