Dannebrogs Alle 13

Villa · 153 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.203 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1971. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.022.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.761 kr/m².8.347.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDannebrogs gns: 53.728 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-17,00 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.844.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,14 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2012 · Alm. Salg: 5.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.844.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, alm. frit salg5.050.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
1971Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dannebrogs Alle 7 2800 Kongens Lyngby	167 m²	68 m	01-08-2026	9.295.000 kr.	55.659 kr./m²
Dannebrogs Alle 7 2800 Kongens Lyngby	167 m²	68 m	22-10-2025	8.650.000 kr.	51.796 kr./m²
Hjortekærsvej 116 2800 Kongens Lyngby	152 m²	457 m	06-08-2024	7.995.000 kr.	52.599 kr./m²
Slettevej 1A 2800 Kongens Lyngby	145 m²	133 m	31-07-2026	8.030.000 kr.	55.379 kr./m²
Slettevej 1A 2800 Kongens Lyngby	145 m²	133 m	09-06-2026	8.030.000 kr.	55.379 kr./m²
Hjortekærsvej 121C 2800 Kongens Lyngby	150 m²	401 m	02-02-2025	8.900.000 kr.	59.333 kr./m²
Skovfryd 21 2800 Kongens Lyngby	145 m²	173 m	17-10-2024	10.950.000 kr.	75.517 kr./m²
Skovsvinget 13A 2800 Kongens Lyngby	154 m²	547 m	02-05-2024	6.600.000 kr.	42.857 kr./m²
Rævehøjvej 8B 2800 Kongens Lyngby	153 m²	612 m	14-10-2025	8.090.000 kr.	52.876 kr./m²
Skovsvinget 17A 2800 Kongens Lyngby	150 m²	457 m	28-02-2024	6.932.000 kr.	46.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu