Danmarksgade 4, st. th

Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1935, renoveret i 2004. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 692 m²
Bebygget areal: 160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 88.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.770 kr/m².1.706.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering1.334.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,68 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2018 · Alm. Salg: 550.000 kr.
14. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.334.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2018dec.Ejerskifte550.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
2004Ombygning
2003dec.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danmarksgade 66, 4. th 9000 Aalborg	51 m²	425 m	30-11-2025	1.450.000 kr.	28.431 kr./m²
Danmarksgade 69A, 2. tv 9000 Aalborg	59 m²	693 m	16-06-2024	1.050.000 kr.	17.797 kr./m²
Danmarksgade 66, 2. tv 9000 Aalborg	69 m²	425 m	13-08-2025	1.890.000 kr.	27.391 kr./m²
Danmarksgade 66, 1. tv 9000 Aalborg	69 m²	425 m	03-02-2025	1.657.000 kr.	24.014 kr./m²
Danmarksgade 66, 1. th 9000 Aalborg	72 m²	425 m	14-05-2024	1.850.000 kr.	25.694 kr./m²
Danmarksgade 10, 2. th 9000 Aalborg	81 m²	60 m	25-02-2025	2.095.000 kr.	25.864 kr./m²
Danmarksgade 29, 2. th 9000 Aalborg	79 m²	398 m	21-08-2024	1.600.000 kr.	20.253 kr./m²
Danmarksgade 92, 1. th 9000 Aalborg	78 m²	721 m	07-03-2024	1.525.000 kr.	19.551 kr./m²
Danmarksgade 92, 2. th 9000 Aalborg	78 m²	721 m	11-02-2024	1.450.000 kr.	18.590 kr./m²
Danmarksgade 4, 4. tv 9000 Aalborg	83 m²	0 m	09-12-2024	2.500.000 kr.	30.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu