Danmarksgade 33

Rækkehus · 102 m² · bygget 1919

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 284 m², 4 værelser, opført i 1919, renoveret i 1935. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1935
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 284 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.775.000 kr.
Offentlig grundværdi: 722.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.811 kr/m².2.105.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDanmarksgade gns: 17.788 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.115 kr/m²-19,60 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1935 (91 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.721.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,99 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.698.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.721.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
2017sep.Ejerskifte1.698.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1935Ombygning
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danmarksgade 47 8700 Horsens	113 m²	50 m	31-08-2026	2.010.000 kr.	17.788 kr./m²
Danmarksgade 47 8700 Horsens	113 m²	50 m	30-07-2026	2.010.000 kr.	17.788 kr./m²
Danmarksgade 19 8700 Horsens	118 m²	59 m	28-11-2025	2.175.000 kr.	18.432 kr./m²
Spedalsø 58 8700 Horsens	96 m²	266 m	21-06-2024	1.709.000 kr.	17.802 kr./m²
Absalonsgade 12 8700 Horsens	108 m²	281 m	11-09-2025	2.575.000 kr.	23.843 kr./m²
Birkevej 4E 8700 Horsens	97 m²	869 m	04-01-2024	1.750.000 kr.	18.041 kr./m²
Læsøgade 13 8700 Horsens	117 m²	219 m	05-03-2026	1.900.000 kr.	16.239 kr./m²
Ternevej 57A 8700 Horsens	102 m²	1,4 km	25-08-2024	2.430.000 kr.	23.824 kr./m²
Ternevej 55F 8700 Horsens	99 m²	1,4 km	16-06-2024	2.235.000 kr.	22.576 kr./m²
Nybogade 19 8700 Horsens	104 m²	1,5 km	18-07-2025	2.265.000 kr.	21.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu