Danmarksgade 28, 7430 Ikast — Villa · 140 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 794 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1988. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.625.000 kr.
Offentlig grundværdi: 559.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.187 kr/m².1.697.400 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.846.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,79 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2006 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.846.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1988Ombygning
1953aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danmarksgade 31 7430 Ikast	120 m²	36 m	05-11-2024	975.000 kr.	8.125 kr./m²
Kr Poulsens Vej 27 7430 Ikast	142 m²	199 m	30-10-2024	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²
Kr Poulsens Vej 7 7430 Ikast	137 m²	222 m	24-06-2026	1.749.000 kr.	12.766 kr./m²
Læsøgade 29 7430 Ikast	137 m²	262 m	28-07-2026	1.775.000 kr.	12.956 kr./m²
Møllegade 55 7430 Ikast	145 m²	170 m	04-03-2024	2.150.000 kr.	14.828 kr./m²
Samsøgade 8 7430 Ikast	145 m²	174 m	12-12-2024	1.400.000 kr.	9.655 kr./m²
Møllegade 82 7430 Ikast	139 m²	406 m	10-06-2026	2.420.000 kr.	17.410 kr./m²
Thygesensvej 25 7430 Ikast	138 m²	443 m	15-02-2026	1.680.000 kr.	12.174 kr./m²
Karl Smeds Vej 11 7430 Ikast	144 m²	362 m	10-03-2025	2.430.000 kr.	16.875 kr./m²
Norgesgade 23 7430 Ikast	139 m²	538 m	17-04-2025	1.395.000 kr.	10.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu