Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5230 Odense M

Dankvart Dreyers Vej 38

Rækkehus · 109 m² · bygget 1938

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 399 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 2005. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
399 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.938.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.002.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.138 kr/m².2.573.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDankvart gns: 23.554 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 27.592 kr/m²-14,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.767.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,55 pct. siden jun. 2020
325k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20202.120.000 kr.I dag · vores estimat2.767.733 kr.Markedet · 1992520.475 kr.Markedet · 1993551.976 kr.Markedet · 1994835.158 kr.Markedet · 1995325.256 kr.Markedet · 1996761.583 kr.Markedet · 19971.108.748 kr.Markedet · 1998760.929 kr.Markedet · 1999812.268 kr.Markedet · 20001.388.660 kr.Markedet · 20011.127.060 kr.Markedet · 20021.286.636 kr.Markedet · 2003889.658 kr.Markedet · 2004986.559 kr.Markedet · 20051.103.516 kr.Markedet · 20061.617.778 kr.Markedet · 20071.864.663 kr.Markedet · 20082.056.394 kr.Markedet · 20091.607.750 kr.Markedet · 20101.654.947 kr.Markedet · 20111.272.030 kr.Markedet · 20121.589.765 kr.Markedet · 20131.876.326 kr.Markedet · 20141.481.528 kr.Markedet · 20152.068.384 kr.Markedet · 20161.578.647 kr.Markedet · 20172.085.170 kr.Markedet · 20181.794.467 kr.Markedet · 20192.439.529 kr.Markedet · 20202.413.260 kr.Markedet · 20212.643.359 kr.Markedet · 20222.638.127 kr.Markedet · 20232.099.994 kr.Markedet · 20243.037.394 kr.Markedet · 20253.020.826 kr.Markedet · 20262.892.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
2.120.000 kr.
I dag · vores estimat
2.767.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg2.120.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dankvart Dreyers Vej 8
5230 Odense M		103 m²190 m21-07-20262.325.000 kr.22.573 kr./m²
Jens Juels Vej 15
5230 Odense M		111 m²466 m29-12-20253.090.000 kr.27.838 kr./m²
Eckersbergsvej 26
5230 Odense M		106 m²426 m30-11-20253.445.000 kr.32.500 kr./m²
Rødegårdsvænget 20
5230 Odense M		110 m²671 m26-02-20252.395.000 kr.21.773 kr./m²
Eckersbergsvej 84
5230 Odense M		106 m²549 m29-07-20252.630.000 kr.24.811 kr./m²
Eckersbergsvej 72
5230 Odense M		105 m²512 m04-12-20253.295.000 kr.31.381 kr./m²
Rødegårdsvænget 16
5230 Odense M		113 m²657 m06-07-20262.600.000 kr.23.009 kr./m²
Bredbjergvej 35
5230 Odense M		114 m²721 m26-05-20261.700.000 kr.14.912 kr./m²
Sandholtvænget 7
5230 Odense M		110 m²1,3 km15-10-20241.700.000 kr.15.455 kr./m²
Zahrtmannsvej 14
5230 Odense M		94 m²353 m18-07-20242.550.000 kr.27.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden