Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5230 Odense M

Dankvart Dreyers Vej 25

Villa · 137 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 630 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
630 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.773.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.312.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.712 kr/m².3.430.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDankvart gns: 27.570 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.566 kr/m²-30,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.568.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,65 pct. siden aug. 2023
591k1,8M3,0M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202416. aug. 20232.650.000 kr.I dag · vores estimat3.568.304 kr.Markedet · 1992655.682 kr.Markedet · 1993590.881 kr.Markedet · 1994705.961 kr.Markedet · 1995670.341 kr.Markedet · 1996856.250 kr.Markedet · 19971.097.781 kr.Markedet · 19981.198.750 kr.Markedet · 19991.468.092 kr.Markedet · 20001.307.802 kr.Markedet · 20011.223.273 kr.Markedet · 20021.333.832 kr.Markedet · 20031.554.402 kr.Markedet · 20041.727.433 kr.Markedet · 20051.687.977 kr.Markedet · 20062.764.797 kr.Markedet · 20072.584.642 kr.Markedet · 20082.131.172 kr.Markedet · 20091.698.526 kr.Markedet · 20102.410.104 kr.Markedet · 20112.355.715 kr.Markedet · 20122.131.172 kr.Markedet · 20132.373.251 kr.Markedet · 20142.459.424 kr.Markedet · 20152.472.165 kr.Markedet · 20162.804.116 kr.Markedet · 20172.673.144 kr.Markedet · 20182.918.100 kr.Markedet · 20193.698.589 kr.Markedet · 20203.700.507 kr.Markedet · 20214.292.621 kr.Markedet · 20224.583.746 kr.Markedet · 20234.700.196 kr.Markedet · 20244.305.773 kr.Markedet · 20254.136.304 kr.Markedet · 20265.292.447 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2023 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.568.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 1970Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dankvart Dreyers Vej 46
5230 Odense M		119 m²73 m14-11-20242.225.000 kr.18.697 kr./m²
Dankvart Dreyers Vej 58
5230 Odense M		117 m²162 m03-12-20253.985.000 kr.34.060 kr./m²
Dankvart Dreyers Vej 27
5230 Odense M		113 m²17 m26-02-20263.275.000 kr.28.982 kr./m²
Dankvart Dreyers Vej 10
5230 Odense M		107 m²177 m05-11-20242.950.000 kr.27.570 kr./m²
Skovgaardsvej 36
5230 Odense M		140 m²60 m24-02-20253.375.000 kr.24.107 kr./m²
Købkesvej 2
5230 Odense M		136 m²354 m29-06-20243.800.000 kr.27.941 kr./m²
Rødegårdsvej 140
5230 Odense M		138 m²365 m16-01-20253.200.000 kr.23.188 kr./m²
Øksnebjergvej 51
5230 Odense M		137 m²514 m21-08-20264.450.000 kr.32.482 kr./m²
Zahrtmannsvej 5
5230 Odense M		140 m²389 m14-11-20253.190.000 kr.22.786 kr./m²
Rødegårdsvej 157
5230 Odense M		141 m²356 m20-01-20263.850.000 kr.27.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden