Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9370 Hals

Dankærvej 8, Ulsted

Landejendom · 177 m² · bygget 1929

Om boligen

Landejendom på 177 m², grund på 26.285 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 1950. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
1950
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
26285 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
10.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.681.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.605 kr/m².3.670.537 kr.
  2. 2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)26285 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.217.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,29 pct. siden nov. 2011
263k3,9M7,5M11,1M14,7M199219982003200620102013201620192022202515. nov. 20111.478.145 kr.I dag · vores estimat4.217.038 kr.Markedet · 19921.677.075 kr.Markedet · 19952.047.182 kr.Markedet · 19971.174.218 kr.Markedet · 1998674.370 kr.Markedet · 20016.720.159 kr.Markedet · 20022.280.645 kr.Markedet · 20035.055.474 kr.Markedet · 2004753.666 kr.Markedet · 20051.017.750 kr.Markedet · 20062.135.328 kr.Markedet · 20073.398.400 kr.Markedet · 20081.824.339 kr.Markedet · 20104.056.309 kr.Markedet · 20111.556.892 kr.Markedet · 20121.295.463 kr.Markedet · 20134.641.471 kr.Markedet · 2014997.218 kr.Markedet · 20152.437.644 kr.Markedet · 20168.810.352 kr.Markedet · 20171.549.989 kr.Markedet · 2018263.376 kr.Markedet · 20192.387.376 kr.Markedet · 20201.434.408 kr.Markedet · 20213.425.835 kr.Markedet · 20221.916.733 kr.Markedet · 20231.842.924 kr.Markedet · 20243.063.516 kr.Markedet · 20251.282.188 kr.Markedet · 202614.745.693 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (landejendom)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2011 · Alm. Salg
1.478.145 kr.
I dag · vores estimat
4.217.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011nov.Solgt, familiehandel1.478.145 kr.
  • 1977aug.Ejerskifte
  • 1950Ombygning
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 196, Hou
9370 Hals		186 m²5,1 km12-03-20252.300.000 kr.12.366 kr./m²
Koldkærgårdsvej 24, Koldkær
9370 Hals		155 m²4,6 km06-07-20257.100.000 kr.45.806 kr./m²
Gettrupvej 5, Ulsted
9370 Hals		136 m²4,4 km15-12-20254.700.000 kr.34.559 kr./m²
Hou Engvej 22, Hou
9370 Hals		180 m²6,2 km26-11-20241.700.000 kr.9.444 kr./m²
Gettrupvej 17, Ulsted
9370 Hals		113 m²4,2 km11-12-2024300.000 kr.2.655 kr./m²
Melholtvej 63, Ulsted
9370 Hals		238 m²4,7 km18-05-20259.883.000 kr.41.525 kr./m²
Sønderskovvej 123
9370 Hals		208 m²7,8 km28-04-20243.600.000 kr.17.308 kr./m²
Måholtvej 24
9370 Hals		260 m²6,4 km19-03-2025551.841 kr.2.122 kr./m²
Hou Engvej 18, Hou
9370 Hals		272 m²6,1 km25-08-20242.900.000 kr.10.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden