Danielvej 3, Tversted

Fritidshus · 95 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 4.809 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 2004. Beliggende i Hjørring Kommune (9881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 4809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.876.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.976.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i TverstedMedian pris/m² for fritidshus i Tversted (9881, sidste 24 mdr.): 19.342 kr/m² × 95 m².1.837.490 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4809 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.000.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-46,65 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.000.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2004Ombygning
1995aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danielvej 6, Tversted 9881 Bindslev	129 m²	158 m	18-07-2024	2.875.000 kr.	22.287 kr./m²
Cecilievej 10, Tversted 9881 Bindslev	78 m²	384 m	10-10-2024	1.630.000 kr.	20.897 kr./m²
Folstedvej 46, Tversted 9881 Bindslev	107 m²	1,1 km	18-05-2025	3.995.000 kr.	37.336 kr./m²
Klitvej 6, Tversted 9881 Bindslev	98 m²	1,9 km	20-05-2025	1.500.000 kr.	15.306 kr./m²
Strandgårdsvej 9, Tversted 9881 Bindslev	117 m²	353 m	10-06-2025	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Hybenvej 20, Tversted 9881 Bindslev	95 m²	2,4 km	27-12-2024	1.525.000 kr.	16.053 kr./m²
Gl Skovvej 12, Tversted 9881 Bindslev	88 m²	1,9 km	01-01-2026	1.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Klitrosevej 14, Tversted 9881 Bindslev	93 m²	2,5 km	18-06-2025	2.400.000 kr.	25.806 kr./m²
Rævlingevej 8, Tversted 9881 Bindslev	99 m²	2,4 km	11-11-2025	1.295.000 kr.	13.081 kr./m²
Tranebærvej 10, Tversted 9881 Bindslev	101 m²	2,3 km	03-03-2025	1.950.000 kr.	19.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu