Danefæet 24, 9230 Svenstrup J — Villa · 267 m² · bygget 2025 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 969 m², 6 værelser, opført i 2025. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 267 m²
Samlet bygningsareal: 322 m²
Bebygget areal: 322 m²
Grundareal: 969 m²
Indbygget garage: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.936 kr/m².3.820.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDanefæet gns: 25.921 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.876 kr/m²+53,60 pct.
3Boligareal større end typisk267 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Vores vurdering4.923.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024jun.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025
2022jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danefæet 22 9230 Svenstrup J	186 m²	75 m	29-05-2024	4.845.000 kr.	26.048 kr./m²
Danefæet 14 9230 Svenstrup J	182 m²	115 m	14-02-2025	4.850.000 kr.	26.648 kr./m²
Danefæet 10 9230 Svenstrup J	155 m²	104 m	12-11-2024	3.998.000 kr.	25.794 kr./m²
Lobovej 17 9230 Svenstrup J	246 m²	567 m	17-06-2025	2.925.000 kr.	11.890 kr./m²
Hobrovej 737 9230 Svenstrup J	235 m²	1,5 km	06-01-2025	1.800.000 kr.	7.660 kr./m²
Midgården 109 9230 Svenstrup J	202 m²	847 m	25-01-2024	4.350.000 kr.	21.535 kr./m²
Dall Møllevej 32 9230 Svenstrup J	290 m²	2,2 km	12-03-2025	4.265.000 kr.	14.707 kr./m²
Ingrid Marie Vej 1 9230 Svenstrup J	187 m²	505 m	01-06-2025	2.850.000 kr.	15.241 kr./m²
Asgården 37 9230 Svenstrup J	200 m²	899 m	23-07-2025	3.825.000 kr.	19.125 kr./m²
Svenstruphøj 39 9230 Svenstrup J	217 m²	1,4 km	17-06-2025	4.495.000 kr.	20.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu