Danavej 1B, 4700 Næstved — Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², grund på 160 m², 2 værelser, opført i 1910. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 374.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.875 kr/m².722.290 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering653.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,62 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 653.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønlandsvej 33, st. tv 4700 Næstved	49 m²	502 m	12-08-2025	600.000 kr.	12.245 kr./m²
Grønlandsvej 33, 2. tv 4700 Næstved	49 m²	502 m	06-04-2025	535.000 kr.	10.918 kr./m²
Niels Juels Vej 9, 2. mf 4700 Næstved	49 m²	564 m	28-02-2025	830.000 kr.	16.939 kr./m²
Krumport 2B, st. 4700 Næstved	46 m²	849 m	16-04-2024	695.000 kr.	15.109 kr./m²
Bogensevej 15, st. 279 4700 Næstved	48 m²	1,2 km	12-08-2026	950.000 kr.	19.792 kr./m²
Bogensevej 17, 2. 274 4700 Næstved	48 m²	1,2 km	24-05-2025	512.900 kr.	10.685 kr./m²
Parkvej 20, st. tv 4700 Næstved	53 m²	380 m	13-08-2025	775.000 kr.	14.623 kr./m²
Bogensevej 23, 2. 323 4700 Næstved	48 m²	1,2 km	15-02-2026	810.000 kr.	16.875 kr./m²
Bogensevej 23, 1. 319 4700 Næstved	48 m²	1,2 km	07-07-2024	770.000 kr.	16.042 kr./m²
Bogensevej 19, 2. 262 4700 Næstved	48 m²	1,2 km	08-03-2026	745.000 kr.	15.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu