Danasvej 7, 9620 Aalestrup — Villa · 136 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 789 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 796.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.396 kr/m².1.190.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDanasvej gns: 7.545 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9620-snit 6.884 kr/m²+9,60 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering929.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,65 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2023 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 929.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danasvej 3 9620 Aalestrup	189 m²	52 m	18-09-2025	1.895.000 kr.	10.026 kr./m²
Aadiget 18, Hvam 9620 Aalestrup	133 m²	401 m	14-08-2025	1.295.000 kr.	9.737 kr./m²
Kærvej 10 9620 Aalestrup	130 m²	323 m	16-09-2024	925.000 kr.	7.115 kr./m²
Vesterled 17 9620 Aalestrup	139 m²	561 m	12-03-2025	825.000 kr.	5.935 kr./m²
Anlægsvej 5 9620 Aalestrup	132 m²	544 m	21-10-2024	585.000 kr.	4.432 kr./m²
Busgade 13 9620 Aalestrup	143 m²	441 m	25-09-2024	1.700.000 kr.	11.888 kr./m²
Borgergade 26 9620 Aalestrup	141 m²	562 m	28-05-2024	700.000 kr.	4.965 kr./m²
Vandværksvej 1A 9620 Aalestrup	125 m²	234 m	06-04-2025	1.495.000 kr.	11.960 kr./m²
Syrenvej 1 9620 Aalestrup	138 m²	942 m	04-11-2024	1.300.000 kr.	9.420 kr./m²
Hasselvej 11 9620 Aalestrup	140 m²	904 m	29-01-2025	1.187.500 kr.	8.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu