Danasvej 17

Villa · 140 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 351 m², 4 værelser, opført i 1933, renoveret i 2019. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 351 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.546.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.479.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.909 kr/m².5.705.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDanasvej gns: 48.145 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.861 kr/m²+46,50 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1933 (93 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi A2020 på 1933-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
4Vores vurdering6.722.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,90 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2017 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 5.995.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 6.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.722.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg6.995.000 kr.
2020nov.Ejerskifte5.995.000 kr.
2019Ombygning
2017feb.Ejerskifte2.300.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
1982nov.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danasvej 15 4600 Køge	124 m²	15 m	16-11-2023	5.970.000 kr.	48.145 kr./m²
Danasvej 5 4600 Køge	164 m²	103 m	12-12-2024	6.970.000 kr.	42.500 kr./m²
Norgesvej 6 4600 Køge	134 m²	112 m	19-12-2023	8.150.000 kr.	60.821 kr./m²
Norgesvej 7 4600 Køge	147 m²	107 m	21-01-2025	6.250.000 kr.	42.517 kr./m²
Torsvej 12 4600 Køge	140 m²	610 m	30-09-2026	4.750.000 kr.	33.929 kr./m²
Torsvej 12 4600 Køge	140 m²	610 m	13-07-2026	4.750.000 kr.	33.929 kr./m²
Johannevej 7 4600 Køge	131 m²	184 m	16-11-2025	4.600.000 kr.	35.115 kr./m²
Lokesvej 7 4600 Køge	145 m²	499 m	24-02-2025	5.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Johannevej 12 4600 Køge	129 m²	212 m	26-01-2025	4.295.000 kr.	33.295 kr./m²
Egøjevej 63 4600 Køge	142 m²	754 m	31-10-2026	5.515.000 kr.	38.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu