Damvejen 11

Villa · 166 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 2.504 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1981. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 2504 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.181.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.326.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.865 kr/m².4.295.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2504 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.598.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+418,90 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2000 · Alm. Salg: 886.144 kr.
I dag · vores estimat: 4.598.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000majSolgt, alm. frit salg886.144 kr.
1981Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sangagervej 13, Alsønderup 3400 Hillerød	170 m²	938 m	09-03-2026	5.225.000 kr.	30.735 kr./m²
Sangagervej 3, Alsønderup 3400 Hillerød	160 m²	931 m	22-10-2024	4.650.000 kr.	29.062 kr./m²
Hillerødvej 36, Tulstrup 3400 Hillerød	169 m²	1,2 km	13-10-2025	4.845.000 kr.	28.669 kr./m²
Lyngbakken 30, Alsønderup 3400 Hillerød	159 m²	1,1 km	26-09-2024	4.550.000 kr.	28.616 kr./m²
Lyngbakken 53, Alsønderup 3400 Hillerød	171 m²	1,2 km	22-02-2026	4.300.000 kr.	25.146 kr./m²
Anemonevej 12, Tulstrup 3400 Hillerød	169 m²	1,4 km	13-12-2024	3.295.000 kr.	19.497 kr./m²
Violvej 4, Tulstrup 3400 Hillerød	170 m²	1,3 km	15-11-2025	4.900.000 kr.	28.824 kr./m²
Krokusvej 22, Tulstrup 3400 Hillerød	165 m²	1,5 km	05-03-2025	3.795.000 kr.	23.000 kr./m²
Lyngbakken 49, Alsønderup 3400 Hillerød	158 m²	1,2 km	04-06-2026	4.295.000 kr.	27.184 kr./m²
Møllesvinget 21, Alsønderup 3400 Hillerød	173 m²	1,3 km	12-02-2024	3.100.000 kr.	17.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu