Damvej 18, 6440 Augustenborg — Rækkehus · 61 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 61 m², grund på 2.526 m², 2 værelser, opført i 1967. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 641 m²
Bebygget areal: 641 m²
Grundareal: 2526 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.150 kr/m².1.920.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2526 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.358.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2007jan.Ejerskifte
1981jan.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Midtkobbel 24B 6440 Augustenborg	79 m²	828 m	19-09-2024	790.000 kr.	10.000 kr./m²
Fjordparken 3 6440 Augustenborg	99 m²	180 m	15-08-2024	1.145.000 kr.	11.566 kr./m²
Fjordparken 5 6440 Augustenborg	99 m²	185 m	26-08-2024	1.345.000 kr.	13.586 kr./m²
Fjordparken 8 6440 Augustenborg	99 m²	194 m	18-06-2024	1.200.000 kr.	12.121 kr./m²
Naldmose 12A 6440 Augustenborg	64 m²	8,5 km	05-11-2023	4.900.000 kr.	76.562 kr./m²
Nørre Kettingskov 13, st. th 6440 Augustenborg	56 m²	8,9 km	09-06-2024	1.960.000 kr.	35.000 kr./m²
Søndergade 16A, Hundslev 6440 Augustenborg	122 m²	4,9 km	06-07-2025	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu