Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8260 Viby J

Damtoften 9

Villa · 224 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 788 m², 7 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
2023
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
224 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig grundværdi
2.650.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.642 kr/m².6.544.500 kr.
  2. 2Vores vurdering7.887.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+221,93 pct. siden jul. 2020
996k2,8M4,7M6,5M8,4M19921996200020042008201220162020202428. jul. 20202.450.000 kr.I dag · vores estimat7.887.228 kr.Markedet · 19921.195.264 kr.Markedet · 1993996.128 kr.Markedet · 19941.090.880 kr.Markedet · 19951.787.296 kr.Markedet · 19961.633.632 kr.Markedet · 19971.941.856 kr.Markedet · 19981.027.712 kr.Markedet · 19992.183.328 kr.Markedet · 20002.822.400 kr.Markedet · 20012.543.520 kr.Markedet · 20022.089.248 kr.Markedet · 20032.642.752 kr.Markedet · 20042.515.520 kr.Markedet · 20053.614.016 kr.Markedet · 20065.119.520 kr.Markedet · 20071.856.960 kr.Markedet · 20084.254.208 kr.Markedet · 20091.220.576 kr.Markedet · 20103.802.848 kr.Markedet · 20114.495.680 kr.Markedet · 20124.859.456 kr.Markedet · 20133.507.168 kr.Markedet · 20143.254.720 kr.Markedet · 20155.336.800 kr.Markedet · 20165.180.000 kr.Markedet · 20175.327.168 kr.Markedet · 20185.645.472 kr.Markedet · 20195.261.312 kr.Markedet · 20206.341.664 kr.Markedet · 20217.235.872 kr.Markedet · 20227.071.232 kr.Markedet · 20236.950.496 kr.Markedet · 20247.814.912 kr.Markedet · 20258.087.296 kr.Markedet · 20267.986.048 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jul. 2020 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
7.887.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Bygget
  • 2020jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20232.450.000 kr.
  • 1982apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Myrholmsvej 93
8260 Viby J		213 m²145 m28-09-20255.250.000 kr.24.648 kr./m²
Damgårdsvej 20
8260 Viby J		253 m²116 m25-08-20266.050.000 kr.23.913 kr./m²
Rosenholms Allé 11, st.
8260 Viby J		226 m²1,2 km15-03-20258.125.000 kr.35.951 kr./m²
Rørvej 10
8260 Viby J		197 m²340 m10-08-20254.070.000 kr.20.660 kr./m²
Krabbesholms Allé 2
8260 Viby J		217 m²1,2 km04-01-20243.900.000 kr.17.972 kr./m²
Holme Ringvej 133
8260 Viby J		201 m²805 m26-11-20258.150.000 kr.40.547 kr./m²
Selmersvej 36
8260 Viby J		248 m²1,0 km01-05-20265.700.000 kr.22.984 kr./m²
Engelundsvej 61
8260 Viby J		227 m²1,8 km02-07-20267.400.000 kr.32.599 kr./m²
Onsholtgårdsvej 100
8260 Viby J		230 m²1,8 km10-03-20247.400.000 kr.32.174 kr./m²
Balagervej 40
8260 Viby J		209 m²1,6 km12-09-20249.400.000 kr.44.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden