Damtoften 21

Villa · 253 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 846 m², 7 værelser, opført i 2022. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 253 m²
Bebygget areal: 253 m²
Grundareal: 846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 3.288.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.577 kr/m².6.282.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDamtoften gns: 30.466 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-25,40 pct.
3Boligareal større end typisk253 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2002. Signaler: Prisstigning 234% mellem salg → renovering sandsynlig · 4 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: G → A2015+10,50 pct.
5Vores vurdering7.986.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+232,78 pct. siden apr. 1985

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1985 · Alm. Salg: 719.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.986.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20222.400.000 kr.
1985apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022719.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damtoften 22 2750 Ballerup	175 m²	36 m	28-09-2024	4.995.000 kr.	28.543 kr./m²
Nygårdsvej 17 2750 Ballerup	250 m²	1,5 km	21-08-2025	10.500.000 kr.	42.000 kr./m²
Møllevej 4 2750 Ballerup	264 m²	1,4 km	12-04-2024	5.550.000 kr.	21.023 kr./m²
Vestermarken 2 2750 Ballerup	221 m²	723 m	19-01-2025	5.530.000 kr.	25.023 kr./m²
Østervej 44 2750 Ballerup	230 m²	1,3 km	08-12-2024	5.500.000 kr.	23.913 kr./m²
Nytoften 14 2750 Ballerup	190 m²	151 m	06-04-2025	3.600.000 kr.	18.947 kr./m²
Hirsevangen 20 2750 Ballerup	200 m²	600 m	16-09-2024	7.500.000 kr.	37.500 kr./m²
Roasvej 11 2750 Ballerup	194 m²	580 m	30-11-2025	5.650.000 kr.	29.124 kr./m²
Bueparken 126 2750 Ballerup	180 m²	160 m	15-05-2024	4.850.000 kr.	26.944 kr./m²
Linde Alle 34 2750 Ballerup	214 m²	1,3 km	17-09-2025	9.150.000 kr.	42.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu