Damtoften 17

Villa · 211 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 818 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1968. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.993.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.973.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.098 kr/m².5.485.820 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDamtoften gns: 30.466 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-25,40 pct.
3Boligareal større end typisk211 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering5.622.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+503,32 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1995 · Alm. Salg: 931.933 kr.
I dag · vores estimat: 5.622.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995apr.Solgt, alm. frit salg931.933 kr.
1968Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damtoften 22 2750 Ballerup	175 m²	48 m	28-09-2024	4.995.000 kr.	28.543 kr./m²
Damtoften 15 2750 Ballerup	118 m²	19 m	30-06-2024	3.595.000 kr.	30.466 kr./m²
Damtoften 14 2750 Ballerup	115 m²	50 m	03-03-2026	5.105.000 kr.	44.391 kr./m²
Nytoften 14 2750 Ballerup	190 m²	146 m	06-04-2025	3.600.000 kr.	18.947 kr./m²
Hirsevangen 20 2750 Ballerup	200 m²	566 m	16-09-2024	7.500.000 kr.	37.500 kr./m²
Vestermarken 2 2750 Ballerup	221 m²	693 m	19-01-2025	5.530.000 kr.	25.023 kr./m²
Roasvej 11 2750 Ballerup	194 m²	547 m	30-11-2025	5.650.000 kr.	29.124 kr./m²
Bueparken 126 2750 Ballerup	180 m²	195 m	15-05-2024	4.850.000 kr.	26.944 kr./m²
Linde Alle 34 2750 Ballerup	214 m²	1,3 km	17-09-2025	9.150.000 kr.	42.757 kr./m²
Hold-An Vej 138 2750 Ballerup	179 m²	228 m	05-12-2023	4.883.200 kr.	27.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu