Damstedvej 21, 9990 Skagen — Villa · 129 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.023 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1997. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1023 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.544.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.650.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.831 kr/m².5.354.500 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.229.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+483,41 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 1997 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.229.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997majSolgt, alm. frit salg725.000 kr.
Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensklit 3 9990 Skagen	130 m²	200 m	05-02-2025	5.150.000 kr.	39.615 kr./m²
Gl. Kirkesti 6 9990 Skagen	127 m²	163 m	26-06-2025	6.575.000 kr.	51.772 kr./m²
Stadionvej 31 9990 Skagen	125 m²	247 m	14-07-2026	1.830.000 kr.	14.640 kr./m²
Vesterbyvej 39 9990 Skagen	127 m²	546 m	05-05-2025	4.900.000 kr.	38.583 kr./m²
Vesterbyvej 41 9990 Skagen	122 m²	532 m	05-08-2026	3.700.000 kr.	30.328 kr./m²
Sct. Clemens Vej 59 9990 Skagen	130 m²	960 m	05-10-2024	4.550.000 kr.	35.000 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 111 9990 Skagen	133 m²	779 m	15-01-2025	6.055.000 kr.	45.526 kr./m²
Mads Jepsens Vej 6 9990 Skagen	139 m²	415 m	13-03-2025	15.050.000 kr.	108.273 kr./m²
Vendelbovej 13 9990 Skagen	127 m²	916 m	15-06-2026	4.100.000 kr.	32.283 kr./m²
Hedevej 6 9990 Skagen	133 m²	813 m	06-01-2026	1.635.000 kr.	12.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu